Gestoría especializada
Gestionamos tu permiso de construcción de principio a fin — sin que tengas que lidiar con ventanillas, documentación incompleta o rechazos innecesarios.
¿Qué es?
La licencia de construcción es el documento expedido por el municipio que autoriza formalmente el inicio de una obra. Sin ella, cualquier edificación es irregular y puede derivar en clausuras, multas o demoliciones.
Cada municipio tiene sus propios criterios, tarifas y tiempos de respuesta. El proceso no es lineal — cada proyecto es distinto y los trámites necesarios dependen del tipo de obra, su escala, ubicación y las particularidades del predio.
Atendemos proyectos de todas las escalas: vivienda unifamiliar, plurifamiliar vertical, naves industriales, plazas comerciales y desarrollos de uso mixto. El alcance de nuestra gestoría se adapta a las necesidades específicas de cada caso.
¿Cómo trabajamos?
Para proyectos de gran escala — torres, plazas, naves industriales — el camino hacia la licencia de construcción implica múltiples etapas y trámites simultáneos. Aquí le explicamos cómo lo gestionamos.
Analizamos el uso de suelo conforme al Plan Parcial vigente para determinar si el proyecto es viable antes de iniciar cualquier trámite.
El primer paso es analizar el uso de suelo del predio conforme al Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente. Determinamos si el proyecto es viable normativamente antes de iniciar cualquier trámite — esto evita invertir tiempo y recursos en proyectos que no pueden autorizarse en esa ubicación.
Se integran y gestionan todos los trámites necesarios para conformar el expediente: factibilidades, estudios, dictámenes y más, según cada caso.
Una vez confirmada la viabilidad, se integran y gestionan todos los trámites necesarios para conformar el expediente de licencia. Dependiendo del proyecto, esto puede incluir: Alineamiento y Número Oficial, Dictamen de Trazos Usos y Destinos Específicos, Viabilidad y Factibilidad de Agua Potable, Sanitario y Pluvial, trámites ante CFE, Dictamen de Impacto Ambiental, Estudio de Riesgos de Protección Civil, elaboración de planos de obras de infraestructura, Integración Vial, Velocidad de Puntos, Proyecto de Acceso Geométrico ante SIOP o SCIT, Dictamen de Entradas y Salidas, verificación para eliminar servidumbres, Estudio Urbano, Estudio de Capacidades y más — todo según las particularidades del caso.
Verificamos que el proyecto arquitectónico cumpla con la normativa municipal antes de presentarlo, previniendo rechazos.
Antes de ingresar la solicitud de licencia, analizamos el proyecto arquitectónico para verificar que cumpla con la normativa municipal vigente: coeficientes de uso y ocupación del suelo, alturas, restricciones, cajones de estacionamiento y demás parámetros aplicables. Esto previene rechazos y observaciones que retrasen el proceso.
Con el expediente completo, presentamos la solicitud y damos seguimiento continuo hasta obtener el permiso.
Con toda la documentación en orden, se presenta la solicitud de Licencia de Construcción Específica ante la autoridad municipal correspondiente. Damos seguimiento continuo hasta la obtención del permiso, atendiendo cualquier observación o requerimiento adicional que surja en el proceso.
Al concluir la obra, gestionamos el Certificado de Habitabilidad y el Régimen de Condominio para regularizar el inmueble.
Una vez concluida la obra conforme al proyecto autorizado, se gestionan los trámites finales necesarios para regularizar el inmueble: Certificado de Habitabilidad y Régimen de Condominio. El orden puede variar según el tipo de proyecto y los requerimientos del municipio.
Los trámites específicos, su orden y los tiempos varían según el municipio, la escala del proyecto y las características del predio. Contáctenos para que evaluemos su caso en particular.
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Conocemos a fondo los procesos, tarifas y criterios de cada dependencia. Eso nos permite anticipar problemas y resolver trámites con mayor rapidez.
Dirección de Desarrollo Urbano de Zapopan. Amplia experiencia en vivienda vertical, industrial y mixto. Conocemos los tiempos y criterios actuales.
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Gestión de permisos ante el Ayuntamiento de Tonalá para proyectos comerciales, industriales y habitacionales.
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Contáctenos — atendemos otros municipios de Jalisco y Nayarit según el proyecto.
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